Vernieuwde Vlaamse renovatiepremie

Op vrijdag 30 oktober '15 keurde de Vlaamse Regering de nieuwe renovatiepremie definitief goed. Met de renovatiepremie steunt de Vlaamse overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 30 jaar oud willen renoveren, of die een bestaand gebouw willen omvormen tot woning.

Voorwaarden

Aanvrager - woning

  • Eigenaar-bewoner zijn en geen andere woning in volle eigendom of in volle vruchtgebruik hebben of gehad hebben tot drie jaar voor de aanvraagdatum. Deze voorwaarde geldt niet voor wie een woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.
  • Het inkomen van twee jaar voor de aanvraagdatum mag niet meer bedragen dan:
    • 42.090 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste;
    • 60.120 euro voor alleenstaanden met een persoon ten laste (te verhogen met  3.370 euro per bijkomende persoon ten laste);
    • 60.120 euro voor gehuwden of samenwonenden (te verhogen met 3.370 euro per persoon ten laste).

Wanneer de woning verhuurd wordt aan een sociaal verhuurkantoor geldt er geen inkomensgrens.

  • De woning moet in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn. Vanaf 1 januari '17 wordt dat 30 jaar voor wie een eerste aanvraag doet.


Subsidieerbare renovatiewerken

De werken zijn gegroepeerd in vier categorieën:

  • categorie 1 - De structurele elementen van de woning: werken aan de funderingen, de muren, de draagvloeren en de trappen;
  • categorie 2 - Het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer;
  • categorie 3 - Het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en buitendeuren. De Ug-waarde voor ramen en buitendeuren bedraagt maximum 1,1 W/m²K;
  • categorie 4 - De technische installaties: werken aan de elektrische installatie, de sanitaire installatie in badkamer en toilet wc en de centrale verwarming.

Voor elke categorie van werken moet er minstens een factuurbedrag zijn van 2.500 euro, exclusief BTW.

Procedure

Aanvraag

De aanvraag gebeurt in twee stappen. In een periode van tien jaar, te rekenen vanaf de eerste aanvraagdatum, kunnen maximaal twee aanvragen worden ingediend. Tussen twee aanvragen moet minstens een jaar en maximaal twee jaar liggen.

De premie is aan te vragen na de voltooiing en facturering van de werken uit een bepaalde categorie. De facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan twee jaar. Zowel facturen van aannemers als facturen van materiaalaankopen komen in aanmerking.

Een aanvraag kan voor maximaal twee categorieën tegelijk. Voor werken uit meer dan twee categorieën moeten twee aanvragen worden ingediend. Voor elke categorie kan maar eenmaal een premie worden aangevraagd.

Als de woning wordt verhuurd aan een sociaal verhuurkantoor, mag de premie in een keer worden aangevraagd voor werken van de vier categorieën samen.

Het aanvraagformulier is beschikbaar op www.wonenvlaanderen.be of bij het wooninfopunt.


Cumul

Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie ontving, kan de nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen.

Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg voor werken uit dezelfde categorie, wordt het bedrag van die verbeteringspremie(s) afgetrokken van de renovatiepremie.

Bedrag

De uitbetaling van de renovatiepremie wordt verdeeld over twee aanvragen. Het maximumbedrag van de premie, voor de twee aanvragen samen, ligt vast op 10.000 euro.

De premie wordt berekend per categorie van werken en bedraagt 20 of 30 % van de in aanmerking te nemen factuurbedragen (met een minimum van 2.500 euro aan factuurbedragen per categorie). Enkel in categorie 4, de technische installaties, gelden er maximumbedragen voor berekening van de premie: maximaal 3.750 euro voor de elektrische installatie, maximaal 3.750 euro voor de sanitaire installatie, maximaal 7.500 euro voor de centrale verwarming.

  •  De 30 %-berekening (met een maximumpremie van 3.333 euro per categorie wat bekomen wordt door een investering per categorie van minstens 11.110 euro) geldt voor:
    • wie als eigenaar-bewoner een inkomen had dat lager was dan 30.060 euro (te verhogen met 1.570 euro per persoon ten laste);
    • wie de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.

Voor de anderen is er een tegemoetkoming van 20 % (met een maximumpremie van 2.500 euro per categorie bij een investering van minstens 12.500 euro per categorie).

Contact